• 恒大“借殼”終止,深深房停牌四年復牌首日一度漲停,今年凈利預降5成

    11月9日,停牌四年的深深房開市復牌,開盤后快速拉升,一度觸及漲停。


    集合競價階段,深深房報10.35報元/股,較上一交易日(2016年9月13日,下同)10.81元/股跌4.26%;總市值104.7億元,較上一交易日109.36億元,縮水4.6億元。


    截止發稿,深深房報11.50元/股,漲6.3%。


    昨日晚間,深深房發布公告稱,中國恒大決議終止與其重組計劃,其將于11月9日正式復牌。


    深深房在公告中稱,上述重組失敗原因為“基于目前市場環境等原因,現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟”。


    隨后,恒大也公告稱,于2020年11月8日決議終止與深深房的重組計劃。


    此案創下中國股市重組停牌之最長時間記錄,累計停牌時間超過1000天。


    重組終止,中國恒大僅需回購30億


    此前,中國恒大為推進重組,先后引入了共計1300億戰投。如今塵埃落定重組終止,戰投的去留自然也成為市場最大的關注點。


    中國恒大在相關公告中披露,目前1300億戰投中,863億戰投已簽訂補充協議,同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益;357億戰投已商談完畢,即將簽訂補充協議。


    公告還稱,50億戰投由于涉及其自身大股東的資產重組,正在商談;剩余30億戰投的本金恒大集團已支付,即將回購。


    此舉意味著,中國恒大原本需要在2021年1月31日前履行的1300億戰略投資的回購義務中,超90%的戰投已經同意不需要進行回購。中國恒大需要真金白銀回購的金額,目前來看只有30億元。


    深深房和中國恒大的重組計劃始于2016年9月,彼時深深房、深投控與恒大地產及其股東凱隆置業就重大資產重組簽署合作協議,深深房以發行A股股份及/或支付現金的方式購買恒大地產100%股權。


    如果上述交易完成,凱隆置業將成為深深房的控股股東,但凱隆置業的股東不發生變化;港股中國恒大的股東股權不會發生任何變化,恒大地產將實現A股上市。


    2017年1月至11月,中國恒大引入了三批共計27家戰略投資者,投資者合計向恒大地產投入1300億元資本金,將獲得恒大地產經擴大股權約36.54%權益。


    彼時,中國恒大承諾,若未能如期完成與深深房的資產重組,其則需要以原有投資成本回購投資者所持股份。


    與此同時,中國恒大還向戰略投資人承諾:恒大地產在2018年、2019年及2020年三個財年凈利潤(扣除非經常性損益)將分別不得少于人民幣500億元、550億元及600億元,三年合計盈利總額1650億元。


    恒大地產是中國恒大境內地產主業運營平臺,據《恒大地產集團有限公司披露2020年公開發行公司債券(第三期)發行公告》,最近三年,恒大地產歸屬母凈利潤為391.96億元、658.74億元和387.71億元,近三年平均可分配利潤為479.47億元.


    2020年上半年,恒大地產歸屬于母公司所有者的凈利潤較去年同期277.45億元,減少89.37億元,同比下滑32.21%。凈資產為3397.44億元,合并口徑資產負債率為82.04%,母公司口徑資產負債率為70.02%。


    不過,截至今年9月末,交易雙方經多次調整排他期和有效期,重組仍未最終落定。


    在距離恒大和三輪戰投方約定最后重組上市時間僅剩下3個多月之時,9月29日中國恒大曾公告宣布,恒大地產與1300億元戰投中的863億元戰投簽訂補充協議,戰投方同意轉為普通股權長期持有,且股權比例保持不變。


    中國恒大還稱,剩余的437億元戰投中,恒大已經和155億元的戰投方談判完畢,已在辦理手續,另外的282億元戰投正在商談中。


    如今,恒大地產與深深房重組事項,在時隔四年、經過多次調整后,以“分手”劇終。深深房創中國股市重組停牌之最長時間記錄的同時,這也宣告著恒大地產的四年回A之路正式終結。


    值得一提的是,在與深深房終止重組之前,中國恒大動作頻繁,正另辟資本市場之路。


    9月25日,中國恒大旗下恒大汽車在港交所公告,擬申請首次公開發行人民幣股份并在上海證券交易所科創板上市。


    此外,恒大物業也將登錄港交所,已于9月29日披露提交招股書。11月6日曾有市場消息稱,恒大物業尋求最快本周通過香港上市聆訊,或集資至少20億美元(約156億港元)。

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