11月9日，停牌四年的深深房開市復牌，開盤后快速拉升，一度觸及漲停。

集合競價階段，深深房報10.35報元/股，較上一交易日（2016年9月13日，下同）10.81元/股跌4.26%；總市值104.7億元，較上一交易日109.36億元，縮水4.6億元。

截止發稿，深深房報11.50元/股，漲6.3%。

昨日晚間，深深房發布公告稱，中國恒大決議終止與其重組計劃，其將于11月9日正式復牌。

深深房在公告中稱，上述重組失敗原因為“基于目前市場環境等原因，現階段繼續推進重大資產重組的條件尚不成熟”。

隨后，恒大也公告稱，于2020年11月8日決議終止與深深房的重組計劃。

此案創下中國股市重組停牌之最長時間記錄，累計停牌時間超過1000天。

重組終止，中國恒大僅需回購30億

此前，中國恒大為推進重組，先后引入了共計1300億戰投。如今塵埃落定重組終止，戰投的去留自然也成為市場最大的關注點。

中國恒大在相關公告中披露，目前1300億戰投中，863億戰投已簽訂補充協議，同意不要求進行回購并繼續持有恒大地產權益；357億戰投已商談完畢，即將簽訂補充協議。

公告還稱，50億戰投由于涉及其自身大股東的資產重組，正在商談；剩余30億戰投的本金恒大集團已支付，即將回購。

此舉意味著，中國恒大原本需要在2021年1月31日前履行的1300億戰略投資的回購義務中，超90%的戰投已經同意不需要進行回購。中國恒大需要真金白銀回購的金額，目前來看只有30億元。

深深房和中國恒大的重組計劃始于2016年9月，彼時深深房、深投控與恒大地產及其股東凱隆置業就重大資產重組簽署合作協議，深深房以發行A股股份及/或支付現金的方式購買恒大地產100%股權。

如果上述交易完成，凱隆置業將成為深深房的控股股東，但凱隆置業的股東不發生變化；港股中國恒大的股東股權不會發生任何變化，恒大地產將實現A股上市。

2017年1月至11月，中國恒大引入了三批共計27家戰略投資者，投資者合計向恒大地產投入1300億元資本金，將獲得恒大地產經擴大股權約36.54%權益。

彼時，中國恒大承諾，若未能如期完成與深深房的資產重組，其則需要以原有投資成本回購投資者所持股份。

與此同時，中國恒大還向戰略投資人承諾：恒大地產在2018年、2019年及2020年三個財年凈利潤(扣除非經常性損益)將分別不得少于人民幣500億元、550億元及600億元，三年合計盈利總額1650億元。

恒大地產是中國恒大境內地產主業運營平臺，據《恒大地產集團有限公司披露2020年公開發行公司債券（第三期）發行公告》，最近三年，恒大地產歸屬母凈利潤為391.96億元、658.74億元和387.71億元，近三年平均可分配利潤為479.47億元.

2020年上半年，恒大地產歸屬于母公司所有者的凈利潤較去年同期277.45億元，減少89.37億元，同比下滑32.21%。凈資產為3397.44億元，合并口徑資產負債率為82.04%，母公司口徑資產負債率為70.02%。

不過，截至今年9月末，交易雙方經多次調整排他期和有效期，重組仍未最終落定。

在距離恒大和三輪戰投方約定最后重組上市時間僅剩下3個多月之時，9月29日中國恒大曾公告宣布，恒大地產與1300億元戰投中的863億元戰投簽訂補充協議，戰投方同意轉為普通股權長期持有，且股權比例保持不變。

中國恒大還稱，剩余的437億元戰投中，恒大已經和155億元的戰投方談判完畢，已在辦理手續，另外的282億元戰投正在商談中。

如今，恒大地產與深深房重組事項，在時隔四年、經過多次調整后，以“分手”劇終。深深房創中國股市重組停牌之最長時間記錄的同時，這也宣告著恒大地產的四年回A之路正式終結。

值得一提的是，在與深深房終止重組之前，中國恒大動作頻繁，正另辟資本市場之路。

9月25日，中國恒大旗下恒大汽車在港交所公告，擬申請首次公開發行人民幣股份并在上海證券交易所科創板上市。

此外，恒大物業也將登錄港交所，已于9月29日披露提交招股書。11月6日曾有市場消息稱，恒大物業尋求最快本周通過香港上市聆訊，或集資至少20億美元(約156億港元)。